# Certificat de Urbanism 130 — Strada Amaradia nr. 5

> reducere regimului de inaltime de la Dp+P la P si consolidare, extindere si supraetajare de la P la P+2E cu modificari structurale, schimbare de destinatie, recompartimentare din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46659-130-strada-amaradia-nr-5-reducere-regimului-de-inaltime-de-la-dpp-la-p-si-consolidar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46659
- **Nr. CU**: 130
- **Data CU**: 2026-02-03
- **Data Publicare**: 2026-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reducere regimului de inaltime de la Dp+P la P si consolidare, extindere si supraetajare de la P la P+2E cu modificari structurale, schimbare de destinatie, recompartimentare din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325194685696
- **Longitude**: 23.791891246295

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reducere regimului de inaltime de la Dp+P la P si consolidare, extindere si supraetajare de la P la P+2E cu modificari structurale, schimbare de destinatie, recompartimentare din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: reducere regimului de inaltime de la Dp+P la P si consolidare, extindere si supraetajare de la P la P+2E cu modificari structurale, schimbare de destinatie, recompartimentare din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constuctie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheorghe Paul Aurel si Gheorghe Claudia Minodora, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 203372/16.01.2026, Imobil aflat in zona protejata monument istoric Ansamblu Biserica ” Sf. Nicolae” conform Lista Monumentelor Istorice - DJ-II-a-B-07930, poz. 2, DJ -II-m-B-07930.02 Turn Intrare, Casa Aldea poz. 119 DJ-II-m-B-07989 din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T max. = 1,05, afectat aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G. si cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia, profil 2 aprobat prin P.U.G, respectiv 16,50 ml din axul propus al traseului subteran propus prin P.U.G. - profil 1 - fara scuar., Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune reducere regimului de inaltime de la Dp+P la P si consolidare, extindere si supraetajare de la P la P+2E cu modificari structurale, schimbare de destinatie, recompartimentare din locuinta si cabinet medical in locuinta si spatiu comercial, imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T max. = 1,05 (P.O.T. propus = P.O.T.existent= 21,10% si C.U.T. propus = 0,63)., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G.) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru supraetajare va respecta retragerea de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia, profil 2 aprobat prin P.U.G, respectiv 16,50 ml din axul propus al traseului subteran propus prin P.U.G. - profil 1 - fara scuar. sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor de supraetajare. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2023 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Pentru imprejmuire se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml din axul propus al str. Amaradia, profil 2 aprobat prin P.U.G, respectiv 16,50 ml din axul propus al traseului subteran propus prin P.U.G. - profil 1 - fara scuar..Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conform CodCivil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Avand in vedere ca imobilul este afectat aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G., solicitarea pentru extindere locuinta nu poate fi solutionata favorabil. Extinderea se va realiza exclusiv pe zona  neafectata aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, afectata aproape in totalitate de traseu subteran propus prin P.U.G. si partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si 531,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 15432
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203372

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5120f69936cbb8d3c2258d850026980a