# Certificat de Urbanism 134 — Aleea 3 Poligonului nr. 12

> Construire locuinta individuala unifamiliala P+1E si imprejmuire teren pe laturile de Sud si Est-lucrari executate fara A.C

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46655-134-aleea-3-poligonului-nr-12-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-p1e-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46655
- **Nr. CU**: 134
- **Data CU**: 2026-02-03
- **Data Publicare**: 2026-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Poligonului nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala unifamiliala P+1E si imprejmuire teren pe laturile de Sud si Est-lucrari executate fara A.C
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329319928895
- **Longitude**: 23.754511187566

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala unifamiliala P+1E si imprejmuire teren pe laturile de Sud si Est-lucrari executate fara A.C
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala unifamiliala P+1E si imprejmuire teren pe laturile de Sud si Est-lucrari executate fara A.C
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Poligonului
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 182
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Liculescu Dina si Liculescu Victor, intabulat drept de ipoteca in favoarea lui Ciurlin Pavel si Ciurlin Pastita conform extras C.F nr.209119/20. 01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul Aleii 3 Poligonului., Se propune construire locuinta individuala unifamiliala P+1E si imprejmuire teren pe laturile de SUD si EST - lucrari executate fara A.C. cu P.O.T. propus = 34,98% si C.U.T. propus = 0,70., Conditii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea; Respectarea retragerilor pentru construire de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul Aleii 3 Poligonului.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul;Extras de carte funciară; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Acordul vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpurilor C1,C2 și C3 (nota de constatare) sau autorizatia de desfiintare a acestora..Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.Acordul ipotecarilor Ciurlin Pavel si Ciurlin Pastita. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , Suprafata terenului -182,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 17884
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209119

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a177061318c3782c2258d8600293017