# Certificat de Urbanism 141 — T63 P27

> Construire hala P cu functiunea depozitare unelte si utilaje agricole  - constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46648-141-t63-p27-construire-hala-p-cu-functiunea-depozitare-unelte-si-utilaje
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46648
- **Nr. CU**: 141
- **Data CU**: 2026-02-03
- **Data Publicare**: 2026-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T63 P27 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala P cu functiunea depozitare unelte si utilaje agricole  - constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352956068545
- **Longitude**: 23.80023019059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DRAGOI GHEORGHE PENTRU CRUSHLONG CAFEE S.R.L PRIN ISACHI CONSTANTIN-BOGDAN
- **Utilizare**: Construire hala P cu functiunea depozitare unelte si utilaje agricole  - constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: Construire hala P cu functiunea depozitare unelte si utilaje agricole  - constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T63 P27
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.36
- **Zonă**: agricola extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a lui Dragoi Gheorghe conform,intabulat drept de superficie pe o perioada de 12 ani incepand cu 01.08.2025 in favoarea Crushlongcafee S.R.L extras C.F nr.217463 /27 .01.2026,  .Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. 554/2023, imobilul se află in extravilan , conform Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conform Legii nr. 350/2001., Se propune construire hala P cu functiunea depozitare unelte si utilaje agricole  - constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani cu POTpropus=35,85% si CUTpropus=0,3587, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se aproba constituirea unui drept de trecere cu titlu gratuit in S=235,00mp in favoarea imobilului cu numar cadastral 217463 conform HCJ 342/17.12.2025.Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Constructia va avea arhitectura/ aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole,la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/ 2021;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -5000,00mp din acte si 1589,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 27780
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217463

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/074c07976ee49b61c2258d8e002b6982