# Certificat de Urbanism 2492 — Strada Aries nr. 16

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru extindere P+1 si realizare invelitoare la imobilul existent  ( D+P+3+M) cu destinatia de hotel si  spatii alimentatie publica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4661-2492-strada-aries-nr-16-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-in-vederea-elaborari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4661
- **Nr. CU**: 2492
- **Data CU**: 2010-11-16
- **Data Publicare**: 2010-11-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 16
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru extindere P+1 si realizare invelitoare la imobilul existent  ( D+P+3+M) cu destinatia de hotel si  spatii alimentatie publica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31493
- **Longitude**: 23.80155

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GAVRILA MARIN SI IOANA PENTRU S.C PARC STRAND IMPEX S.R.L
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru extindere P+1 si realizare invelitoare la imobilul existent  ( D+P+3+M) cu destinatia de hotel si  spatii alimentatie publica
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate in vederea elaborarii PUZ si obtinere avize pentru extindere P+1 si realizare invelitoare la imobilul existent  ( D+P+3+M) cu destinatia de hotel si  spatii alimentatie publica
- **Fază**: PUZ ZC2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 16

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 875
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: mixta - locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata , situat in zona centrala si istorica
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC2, aprobat cu HCL nr. 168/1998, Unitatea Teritoriala de Referinta C82, subzona LM8a, amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte cu regim de inaltime maxim 4 nivele si spatii cu alta destinatie. POT max = 40% CUT maxim =1,6., Se propune extindere P+1 si realizare invelitoare la imobilul existent  ( D+P+3+M) cu destinatia de hotel si  spatii alimentatie publica cu POT propus=65,25% si CUT propus=2,70., Conform Ordonantei nr. 27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1): "in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" lit b) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de catre Consiliul local". Conform alin. 4), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei se va tine cont de: -asigurarea numarului locurilor de parcare potrivit RLU 271/2008 corespunzator functiunii propuse; -respectarea Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; -asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism; -corelarea cu celalte documentatii de urbanism aprobate in zona. Acordul vecinilor perimetrali direct afectati pentru functiunea de spatii alimentatie publica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, Suprafata terenului - 875 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/1998
- **Nr. Reg. Părinte**: 154444
- **Data Reg. Părinte**: 2010-11-05

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Adina Butaru

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3cd4bb6d32d4afddc225816b003f2d62