# Certificat de Urbanism 124 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 54

> Construire imobil P+1Epartial cu destinatia birouri si atelier pentru alicat folii decorative si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46444-124-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-54-construire-imobil-p1epartial-cu-destinatia-birouri-si-ateli
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46444
- **Nr. CU**: 124
- **Data CU**: 2026-02-02
- **Data Publicare**: 2026-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+1Epartial cu destinatia birouri si atelier pentru alicat folii decorative si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319768922631
- **Longitude**: 23.868534664361

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+1Epartial cu destinatia birouri si atelier pentru alicat folii decorative si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+1Epartial cu destinatia birouri si atelier pentru alicat folii decorative si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.11
- **Zonă**: dotari servicii
- **Regim Înălțime**: P-P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dinca Petre conform extras C.F nr.243126/13.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu HCL 554/2023 amplasamenul se afla partial in zona cu destinatie speciala si conform P.U.Z aprobat prin H.C.L 18/2011, amplasamentul este situat in zona dotari servicii si zona protectie pista rulare avioane, cu regim de inaltime P-P+1, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,70. Retragerile vor fi de 9,00 ml pentru imprejmuire si de minim 12,00 ml pentru construire din axul De 305. Functiunea zonei - zona dotari și servicii de interes public. Imprejmuirea se poate realiza din panouri metalice cu H=1,80 m pe toate laturile. - la 5,50 ml din axul strazii de categ. a III-a General Stefan Ispas; la 5,50 ml din axul strazii propuse de categ. a III-a, adiacente pistei; la 50,00 ml fata de axul pistei., Se solicita construire imobil P+1partial cu destinatia de birouri si atelier pentru aplicare de folii decorative si imprejmuire teren POTpropus=8,5% CUTpropus=0,11, Avand in vedere ca amplasamentul se afla situat pe 2 UTR-uri diferite, cu functiuni si reglementari urbanistice diferite , potrivit Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul anexa 2, unitatea teritoriala de referinta(UTR) este o subdiviziune urbanistica a teritoriului si unitatilor adminstrativ teritoriale delimitate pe limite cadastrale caracterizata prin omogenitate functiunala si morfologica din punct de vedere urbanistic si arhitectural, avand ca scop reglementarea urbanistica omogena.In aceste conditii este necesar a se intocmii o documentatie tehnica privind amenajarea teritoriului.Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentatie de urbanism (ce poate fi admisa sau repinsa), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, art. 32, alin. 1) "În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" sau d) "să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu"., Se va avea in vedere ca, conform aceleiasi legi si articol, lit. a), autoritatea publica locala poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a constructiilor realizate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -partial zona cu destinatie speciala si partial in zona zona dotari servicii si zona protectie pista rulare avioane, Suprafata terenului -5000,00mp din acte si 4905,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;18/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 12003
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 61
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88edb85fba34c43bc2258d810030e6ee