# Certificat de Urbanism 127 — Strada Muntenia nr. 90H

> construire doua locuinte unifamiliale P+1E -C1 si C2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46441-127-strada-muntenia-nr-90h-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-c1-si-c2-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46441
- **Nr. CU**: 127
- **Data CU**: 2026-02-02
- **Data Publicare**: 2026-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 90H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E -C1 si C2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294319591909
- **Longitude**: 23.781138549421

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E -C1 si C2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E -C1 si C2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 90H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 409
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tereanu Ionut Catalin si Tereanu Ana Maria, conform extras CF nr.260234/24.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max. admis= 1,05 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 8,50 m pentru construire si de minim 5,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 5).Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu;  Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -construire doua locuinte unifamiliale P+1E -C1 si C2 si imprejmuire teren cu  P.O.T. max.admis = 35% si C.U.T. max. admis= 1,05 si POT propus=35% si CUT propus=0,74., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) cotat complet si corect,pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Se vor respecta retragerile de minim 8,50 m pentru construire si de minim 5,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 5).Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Nu se va afecta domeniul public.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS,Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Deviz estimativ de lucrări C+M, defalcat pt. fiecare construcție în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -409 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 13832
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260234

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb6123fb49219813c2258d840049e8be