# Certificat de Urbanism 128 — Strada Platanului nr. 1A

> construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46440-128-strada-platanului-nr-1a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46440
- **Nr. CU**: 128
- **Data CU**: 2026-02-02
- **Data Publicare**: 2026-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Platanului nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327668634219
- **Longitude**: 23.841060884225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Platanului
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitului Crețu Claudiu-Cristian,dobandit prin conventie,  cota actuala 1/2 si Crețu Cristina si Crețu Doru, dobandit prin conventie, cota actuala 1/2   conform C.F. nr. 259217 din data 15.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 488/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si funcțiuni complementare, regim max. de inaltime P+2 - fără a se lua in calcul subsolul, cu P.O.T. max.admis = 42%, C.U.T. max.admis = 1,26. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Platanului. Imprejmuirile vor fi pe limita de proprietate si vor avea max. 2,40 m inaltime., Se propune construire locuință unifamilială P+1E și împrejmuire teren cu P.O.T. maxim admis =42% și C.U.T. maxim admis=1,26% și P.O.T.propus =22,62% și C.U.T. propus=0,45%, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Platanului,pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996, sau refacerea imprejmuirii va respecta aliniamentul imprejmuirilor existente din vecinatate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Împrejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica, pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conndițile de retrageri., La faza de autorizație de construire prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala ;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Solicitarea se va face de catre toti propietarii indivizari. Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuințe individuale și funcțiuni complementare, Suprafata terenului -420mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 12325
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259217

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/88066a64442f6015c2258d810037f64f