# Certificat de Urbanism 129 — Strada Brindusa nr. 15

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/46439-129-strada-brindusa-nr-15-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 46439
- **Nr. CU**: 129
- **Data CU**: 2026-02-02
- **Data Publicare**: 2026-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brindusa nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318907497117
- **Longitude**: 23.789214812894

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brindusa
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 246
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată al numitilor Dulgheru Boris Catalin si Dulgheru Mihaela Elena, conf. CF nr. 221785/19.01.2026. Imobil aflat in zona centrala si istorica a mun. Craiova poz. 100, cod. DJ-II-a-A-08068, din LMI, conf. Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ -ZC 4 aprobat cu HCL nr.121/2000 - U.T.R. C2-4, amplasamentul se afla situat in zona centrala si istorica de locuinte mici (locuinte individuale)si functiuni complementare si zona cu potential arheologic, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=30%, CUT max. = 1,0 cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml si retrageri din axul strazii Brindusa de min 10,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire - profil 4. Functiunea dominanta: locuinte mici (locuinte individuale) si functiuni complementare. In zona se vor autoriza numai constructii locuinte individuale cu spatii pt. functiuni complementare;Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la constructiile mai noi,existente, se pot autoriza constructii noi pentru intregirea fronturilor, cu functiuni compatibile cu amplasamentul, se pot autoriza lucrari de redimensionare a strazii G.Bibescu, se pot autoriza lucrari de amenajare a parcajelor pe suprafete carosabile disponibile, se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar. Restrictii: nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente; Fiind zona cu potential arheologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica., Se propune informare urbanistica pentru terenul în S=246,00 mp din acte si 227,00 mp din masuratori cu nr. cad. 221785., Terenul este construibil cu urmatoarele conditii:- destinatia: zona centrala si istorica de locuinte mici (locuinte individuale) si functiuni complementare si zona cu potential arheologic, regim max. de inaltime P+2, POT max.=30%, CUT max=1,0 cu înaltimea maxima la cornisa Hmax.= 18,00 ml si cu retrageri din axul strazii Brindusa de min 10,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire - profil 4; - in zona se vor autoriza numai constructii locuinte si functiuni complementare si nu se vor autoriza construirea de chioscuri, constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente; - fiind zona cu potential archeologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica;Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu situația existentă și propusă , completat cu construcțiile învecinate, funcțiunile, distanța până la acestea și regimul lor de înălțime, cotat complet și corect. Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Construcţiile la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor;- se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; - Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea,   inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).  inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală .Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Foto cu situația existentă.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcţiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea 372/2005 modificată.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte mici (locuinte individuale)si functiuni complementare si zona cu potential arheologic, Suprafata terenului - 246,00 mp din acte si 227,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 15961
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221785,221785-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c9ac77977e728f97c2258d8500268877