# Certificat de Urbanism 1721 — Strada Aviatorilor nr. 27 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/461339-1721-strada-aviatorilor-nr-27 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 461339 - **Nr. CU**: 1721 - **Data CU**: 2026-09-28 - **Data Publicare**: 2026-09-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Aviatorilor nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.288299 - **Longitude**: 23.818402 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUD ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Aviatorilor - **Număr**: 27 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 473 - **POT (%)**: 51 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Raicea Cristina, conform extras CF nr.211358/17.09.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Aviatorilor propusa in P.U.D. - profil 4 . Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea.
, Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 211358 cu S=437,00 mp din acte si din masuratori.
, Terenul este construibil in urmatoarele conditii : zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T) partial afecta de aliniamentul de construibilitate.
, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (aliniament propus prin P.U.Z.) cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Construcţiile se vor amplasa strict in zona neafectată de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propusa in P.U.D. - profil 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Avizul de amplasament pentru racordarea/branșarea la infrastructura tehnico-edilitară, în condițiile impuse de caracteristicile și amplasamentul rețelelor tehnico-edilitare din zona de amplasament; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil
, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte individuale, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.D.
, Suprafata terenului - 473,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 308682 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-17 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/389e6c3989954daec2258e7900480a11