# Certificat de Urbanism 1724 — Tarlaua 19, Parcela 19 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/461336-1724-tarlaua-19-parcela-19 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 461336 - **Nr. CU**: 1724 - **Data CU**: 2026-09-28 - **Data Publicare**: 2026-09-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Tarlaua 19, Parcela 19 nr. - bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 0 - **Longitude**: 0 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUG ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Tarlaua 19, Parcela 19 - **Număr**: - - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 4954 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: extravilan - **Regim Înălțime**: parter ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitei Marinescu Rodica Maria conform extras CF nr. 221423/ 16.09.2026. Imobil aflat sub incidența art. 3 alin. (1) din Legea 17/2014. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 prelungit prin H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în extravilan, aflat in conul de zbor. Conform Legii nr. 169/2026, anexa nr.1, în extravilan se pot autoriza doar construcții provizorii cu regim de înălţime parter, în suprafata de maxim 200mp, utilizate de lucrători agricoli, situate în zone izolate în extravilan, menite să adăpostescă maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale și indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T.-ul se stabilește în funcție de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T maxim = 4, conform Legii nr.350/2001. Imobil fără acces direct la un drum public.
, Se solicită informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 4954,00mp din acte și 4908,00mp din măsurători cu nr.cd.221423.
, Terenul este construibil în următoarele condiții: Conform Legii 169/2026 - anexa nr.1 se pot autoriza doar construcții provizorii cu regim de înălţime parter, în suprafata de maxim 200mp, utilizate de lucrători agricoli, situate în zone izolate în extravilan, menite să adăpostescă maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, in urmatoareale condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploatației agricole, respectiv condițiile: conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Se va respecta retragerea de 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul De 46. Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor amenaja spații verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Parcarea se va asigura în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanța mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul). Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi și Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major. Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații; Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați, daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - livada, vie, curti constructii, arabil
, Destinaţia după PUZ - teren extravilan
, Suprafata terenului - 4954,00mp din acte si 4908,00mp din masuratori.
,   ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 307812 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-16 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 61 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e60235df91101c67c2258e79002d8e81