# Certificat de Urbanism 1725 — Strada Brestei nr. 116 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/461335-1725-strada-brestei-nr-116 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 461335 - **Nr. CU**: 1725 - **Data CU**: 2026-09-28 - **Data Publicare**: 2026-09-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3232337 - **Longitude**: 23.7766167 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUD ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 116 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 710 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3 - P+10, P+1+M, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Grzypeerdt Patrick Virgil, conform extras CF nr.207117 din data de 02.09.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr.554/2023 amplasamentul este situat în zonă de locuinte colective cu regim minim de înaltime P+3, maxim P+10, POT maxim 20%, CUT maxim 2,2, cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Brestei, profil 2, afectat partial de strapungere strada si conform PUD aprobat prin HCL 299/2007 s-a aprobat PUD - extindere sediul firma P+1+M cu magazin de prezentare la parter, POT maxim 52%, CUT maxim 1,05, regim minim de înaltime P+2. si afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate conform PUD. Prin H.C.L. 299/2007, s-a aprobat PUD referitor la extindere sediu firma cu regim de inaltime P+1+M, cu magazin de prezentare la parter. Regimul de aliniere propus, conform PUD aprobat, este la minim 15,00 ml din axul strazii Brestei. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje; rețele tehnico edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.
, Se solicită - informare urbanistică pentru terenul in suprafata 710,00 mp din acte și 705,00 din masuratori cu numărul cadastral 207117.
, Terenul este construibil numai in de strazi noi strapungeri - categ. a II- a, în următoarele conditii: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 .
, Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr.554/2023 amplasamentul este situat în zonă de locuinte colective cu regim minim de înaltime P+3, maxim P+10, POT maxim 20%, CUT maxim 2,2, cu retrageri de minim 11,50ml pentru construire si imprejmuire din axul strazii Brestei, profil 2, afectat partial de strapungere strada si conform PUD aprobat prin HCL 299/2007 s-a aprobat PUD - extindere sediul firma P+1+M cu magazin de prezentare la parter, POT maxim 52%, CUT maxim 1,05, regim minim de înaltime P+2. si afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate conform PUD.
, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.G. și aliniament de construibilitatea) cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul de înaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- sectiunea 2 - Strada Brestei; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile RGU nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietății conform RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuinței. Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu H.C.L nr.505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Se va amenaja platformă gospodarească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății;Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă ;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
, Destinaţia după PUG -zona de locuinte colective afectat partial de strazi noi strapungeri - categ. a II- a
, Suprafata terenului -710,00 mp din acte și 705,00 din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 306881 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-15 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cbbfdad5fdd15414c2258e79002cebf6