# Certificat de Urbanism 120 — Strada Riului nr. 271

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45940-120-strada-riului-nr-271-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45940
- **Nr. CU**: 120
- **Data CU**: 2026-01-30
- **Data Publicare**: 2026-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 271 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307469776893
- **Longitude**: 23.786418199157

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 271
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 357
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Ștefan Maria și Ștefan Nicolae, se notează promisiunea de vânzare cumparare între promitenții vanzatori de sub B11 și promitenții cumparatori,Terpeziceanu Marinela-Melania și Terpeziceanu Marin, asupra suprafeței de aproximativ 285mp ce face parte din imobilul de sub A1, pentru suma de 200.000 euro, încheierea cv, în autentica se va realiza la data de 27.01.2025, se noteaza interdicția de instrainare și grevare și intabulare drept de ipoteca legala, conform C.F. nr.211222 din 19.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, afectat aproape în totalitate de stada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Riului. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune - informare urbanistică pentru terenul în S-350,00mp din acte și 357,00mp din măsurători cu nr.cd.211222, Terenul este necosntruibil, fiind afectat aproape în totalitate de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG-zona de locuinte individuale, afectat aproape în totalitate de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului -350,00mp din acte și 357,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 14629
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211222

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62e2d9fd339a89eac2258d870043636a