# Certificat de Urbanism 1123 — Strada Nicolae Balcescu nr. 37

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1 (corp 1), Sp+P+1parţial (corp 2) şi piscină

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4554-1123-strada-nicolae-balcescu-nr-37-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4554
- **Nr. CU**: 1123
- **Data CU**: 2010-05-20
- **Data Publicare**: 2010-05-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 37
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1 (corp 1), Sp+P+1parţial (corp 2) şi piscină
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32162
- **Longitude**: 23.80467

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1 (corp 1), Sp+P+1parţial (corp 2) şi piscină
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru construire două locuinţe Sp+P+1 (corp 1), Sp+P+1parţial (corp 2) şi piscină
- **Fază**: PUG;
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 37

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 876
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E si conform Avizului prealabil de oportunitate pt.reactualizare zonă V.Alecsandri cu nr.157106/09.12.2009, POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05, Se propune construire două locuinţe Sp+P+1 -corp 1,Sp+P+1parţial -corp 2 şi piscină , POTpropus=50% CUTpropus=1,14, Conditii:Conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi constucţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului - 860,00mp din măsurători şi 876,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;
- **Nr. Reg. Părinte**: 67628
- **Data Reg. Părinte**: 2010-05-06

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/511d6e5e3207f895c225816b003f3003