# Certificat de Urbanism 115 — Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 50

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45538-115-strada-pictor-oscar-obedeanu-nr-50-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45538
- **Nr. CU**: 115
- **Data CU**: 2026-01-28
- **Data Publicare**: 2026-01-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 50 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32349519192
- **Longitude**: 23.781360322615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Oscar Obedeanu
- **Număr**: 50
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 897
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Patrascu Lidia, conform extrasului de Carte Funciară nr.224044 din data de 14.01.2026. Se noteaza interdictia de grevare in favoarea Statului Român reprezentat de Ministerul Finantelor Publice cota de 50% si ALPHA BANK ROMÂNIA SA cota de 50%. Se noteaza Actul de garantare PC7_173449/ 07.12.2015 emis de FNGCIMM. Se noteaza dreptul de ipoteca in favoarea Statului Român reprezentat de Ministerul Finantelor Publice cota de 50% si ALPHA BANK ROMÂNIA SA cota de 50%.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 cu retragerea constructiilor de minim 8,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul strazii Pictor Oscar Obedeanu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte individuale si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 897mp cu numar cadastral 224044., Terenul este construibil în urmatoarele constructii: Zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul strazii Pictor Oscar Obedeanu. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Bransamentele vor face obiectul altor documentaţii. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta acordul Ministerul Finantelor Publice, ALPHA BANK ROMÂNIA SA si FNGCIMM. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte individuale, Suprafata terenului - 897mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 10408
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:224044

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85fb1e72eb2b75acc2258d84003603d4