# Certificat de Urbanism 93 — Strada Stefan Luchian nr. 14

> Amplasare container cu destinatia laborator cofetarie/patiserie si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45355-93-strada-stefan-luchian-nr-14-amplasare-container-cu-destinatia-laborator-cofetariepatise
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45355
- **Nr. CU**: 93
- **Data CU**: 2026-01-27
- **Data Publicare**: 2026-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Luchian  nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amplasare container cu destinatia laborator cofetarie/patiserie si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32065488011
- **Longitude**: 23.84076801036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amplasare container cu destinatia laborator cofetarie/patiserie si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Amplasare container cu destinatia laborator cofetarie/patiserie si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Luchian
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Nedelcea Alexandra Olivia conform extras C.F nr.218304/09.12. 2025
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport, aprobat cu HCL nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 0,90, partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora si culoar de zbor Aeroport Craiova se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Stefan Luchian, pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996;Functiuni complementare: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei de locuire, Amplasare container cu destinatia laborator cofetarie /patiserie P si imprejmuire teren POTmaxim=35% POTpropus=17,75% CUTmaxinm=0,90 CUTpropus=0,1775, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de functiunea propusa.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Asigurarea locurilor de parcare, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate (contract de inchiriere)în copie conformă cu originalul;Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementarte partial afectat de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora si culoar de zbor Aeroport Craiova, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 3324
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddf9375f24b019f1c2258d7d0025ea26