# Certificat de Urbanism 94 — Strada Vasile Alecsandri nr. 120

> Desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45354-94-strada-vasile-alecsandri-nr-120-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45354
- **Nr. CU**: 94
- **Data CU**: 2026-01-27
- **Data Publicare**: 2026-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 120 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320464477339
- **Longitude**: 23.813095951865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala S+P+1E
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 120
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 332
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Nalbaru Ramona Marilena conform extras C.F nr.232629/13.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. 554/2023-U.T.R. LI6 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 - in vecinatatea obiectivului militar - teren cu destinatie speciala; Functiunea dominata a zonei este locuirea individuală; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje,retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se vor respecta retragerile de minim 16,00 m pentru construire si 11,50ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vasile Alecsandri (sect.2) conform PUZ aprobat cu HCL 153/2008.Functiunea dominată a zonei este locuirea: locuinte individuale., Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E cu P.O.Tmax.= 35%, C.U.T max.= 1,05 (P.O.Tpropus = 34,77%, C.U.Tpropus = 0,70), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se vor respecta retragerile de minim 16,00 m pentru construire si 11,50ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Vasile Alecsandri (sect.2) conform PUZ aprobat cu HCL 153/2008.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/ 2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,Certificat de Nomenclatura Stradala;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta referat pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă de locuinte individuale - in vecinatatea obiectivului militar - teren cu destinatie specială, Suprafata terenului -261,00mp din acte si 332,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023;153/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 10116
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232629

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c33c468a2f6bcfe6c2258d800027f531