# Certificat de Urbanism 95 — Strada Riului nr. 106

> Construire locuinta P+1E cu garaj la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45353-95-strada-riului-nr-106-construire-locuinta-p1e-cu-garaj-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45353
- **Nr. CU**: 95
- **Data CU**: 2026-01-27
- **Data Publicare**: 2026-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 106 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E cu garaj la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313705296203
- **Longitude**: 23.777512067162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E cu garaj la parter
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E cu garaj la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 106
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3061
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Stancu Cristian si Stancu Mariana Veronica conform extras C.F nr.244386/12.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 , UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inălţime P+2, POT. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire din axul propus al strazii Riului-sectiunea 2 din PUG. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Construire locuinta P+1E cu garaj la parter POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05 POTpropus=30% CUTpropus=0,37, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea;  Se va respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru construire şi pentru imprejmuire din axul propus al strazii Riului-sectiunea 2 din PUG.;Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale , afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin PUG, Suprafata terenului -3061,00mp din acte si masuaratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 12158
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244386

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aeef59ce3f361b9ac2258d81003102a7