# Certificat de Urbanism 96 — Aleea 6 Drumul Apelor nr. 10

> construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1,C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45352-96-aleea-6-drumul-apelor-nr-10-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-c1c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45352
- **Nr. CU**: 96
- **Data CU**: 2026-01-27
- **Data Publicare**: 2026-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 6 Drumul Apelor nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1,C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310645477622
- **Longitude**: 23.844166890547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1,C2)
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1,C2)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 6 Drumul Apelor
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gingioveanu Florin, conform extras CF nr.240881/12.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, aafectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 110, zona protectie cale ferata, cu retrageri pentru constructii de min.8,00ml si împrejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Aleea 6 Drumul Apelor. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1E (C1,C2) cu P.O.T.max. =35%, C.U.T.max. =1,05, (P.O.Tpropus = 3,13%, C.U.Tpropus= 0,06), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 110) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 110, si se vor respecta retragerile de 8,00 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire din axul aleii 6 Drumul Apelor Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Daca constructiile propuse se alipesc de o alta invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate, daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, Certificat de Nomenclatura Stradala, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, afectat partial de zona cu interdictie permanenta de construire cauzata de culoar LEA 110, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 8400mp din acte si 6325mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 10030
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240881

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 96
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a867a0602b36371c2258d800027b930