# Certificat de Urbanism 101 — Strada Girlesti nr. 110W

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45347-101-strada-girlesti-nr-110w-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 45347
- **Nr. CU**: 101
- **Data CU**: 2026-01-27
- **Data Publicare**: 2026-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 110W bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318095010327
- **Longitude**: 23.843705087014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 110W
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 812
- **POT (%)**: 9
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rusu Cheita Ionut Radu si Rusu Cheita Angela Claudia conform extras Cf nr 228923/14.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+3, POTmax.aprobat = 35% şi C.U.Tmax. aprobat= 0,90, afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, zonă de protectie CF, zona culoar de zbor și afectat partial de strada si aliniament de construibilitate prop. prin PUZ cu retragerea pentru construire este de 7,50 ml iar pentru împrejmuire de 6,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.3). Imobil fara acces direct la strada Girlesti. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 14680/4 inscris in CF. 237935, Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 cu POTmax.aprobat = 35% şi C.U.Tmax. aprobat= 0,90 si  POTprop.=9,85% și CUTprop.=0,20;, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. construire din axul aleei de acces cu nr. cad. 14680/4, respectiv cu retragerea pentru construire  de minim  7,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sectiunea 3).Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul altor documentatii.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public.Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.Solicitarea se va face de catre ambii propietari., PUZ Calea Bucuresti Aeroport aprobat cu HCL nr. 235/2005 este supus controlului de legalitate facand obiectul dosarului nr. 4826/63/2023, aflat pe rolul Tribunalului Gorj.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale ,afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, zonă de protectie CF, zona culoar de zbor și afectat partial de strada si aliniament de construibilitate prop. prin PUZ, Suprafata terenului -812 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 10370
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228923

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e38c327f397b0fec2258d8000287e3b