# Certificat de Urbanism 108 — Strada Carpenului nr. 32 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/45340-108-strada-carpenului-nr-32-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 45340 - **Nr. CU**: 108 - **Data CU**: 2026-01-27 - **Data Publicare**: 2026-01-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Carpenului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.327522852247 - **Longitude**: 23.832836540364 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ B.V. 2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Carpenului - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1094 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcție proprietate privată a numiților Aștefănoaie Claudiu Mirel și Aștefănoaie Daniela, conform extras Carte Funciară nr.229280/14.01.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003 - U.T.R. Z3L3, imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim =30% și C.U.T. maxim =1,05 afectată parțial de străzi propuse prin P.U.Z., zonă circulații carosabile și pietonale și de aliniament de construibilitate, parțial zonă culoar de protecție rețea de utilitate publică; zonă protecție cimitir (R=50 m); Retragerile sunt: de minim 14,00 ml pentru construire și de 11,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. (profil 4a) și de minim 28,00 ml pentru construire și de minim 25,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al canalului sau de minim 18,00 ml pentru construire și de minim 15,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al firului de circulație al străzii Carpenului secțiunea 3 din P.U.Z. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea (individuală). Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: instituţii publice și servicii; spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente; Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Terenul este construibil doar în zona neafectată de străzi și aliniament de construibilitate, în următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 30% și C.U.T. maxim = 1,05. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parțial de străzi, căi circulații carosabile și pietonale și aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 14,00 ml pentru construire și de 11,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin P.U.Z. (profil 4a) și retragerile de minim 28,00 ml pentru construire și de minim 25,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al canalului sau de minim 18,00 ml pentru construire și de minim 15,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al firului de circulație al străzii Carpenului secțiunea 3 din P.U.Z. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții și arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe individuale, afectată parțial de străzi propuse prin P.U.Z., zonă circulații carosabile și pietonale și de aliniament de construibilitate, parțial zonă culoar de protecție rețea de utilitate publică; zonă protecție cimitir (R=50 m);, Suprafața terenului - 1094,00mp din acte și din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 9907 - **Data Reg. Părinte**: 2026-01-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229280 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 23 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22b4231521f4b6b2c2258d81003af3f2