# Certificat de Urbanism 1703 — Strada Muntenia nr. 2B > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/447581-1703-strada-muntenia-nr-2b - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 447581 - **Nr. CU**: 1703 - **Data CU**: 2026-09-24 - **Data Publicare**: 2026-09-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Muntenia nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3063232 - **Longitude**: 23.7702438 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUZ ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Muntenia - **Număr**: 2B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1 - **POT (%)**: 10 - **CUT**: 0.3 - **Zonă**: zona mixta ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitei Gindac Gheorghita, conform contract de vanzare nr 351/02.022015 si nr. 857/19.03.20215 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zona mixta terenuri si dotari sportive si spatii verzi, cu POTmax=10%, CUTmax=0.30,  afectat partial de stradai si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z, cu retrageri de minim 10ml pentru construire si de minim 7ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sectiunea 4).
, Se propune comasare teren dupa cum urmeaza :
, Lotul1 cu S=548mp din acte si masuratori cu numar cadastral 213431
, Lotul 2 cu S=650mp din acte si masuratori cu numar cadastral 222115
, Terenul cu S total 1.198 mp din acte si masuratori rezultat in urma alipirii este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona mixta terenuri si dotari sportive si spatii verzi, POT max=10%, CUT max=0,30.
, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor ( afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propuse prin PUZ) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021;Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Avizul de amplasament pentru racordarea/branșarea la infrastructura tehnico-edilitară, în condițiile impuse de caracteristicile și amplasamentul rețelelor tehnico-edilitare din zona de amplasament. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - neproductiv
, Destinaţia după PUZ -zonă mixtă terenuri si dotari sportive si spatii verzi, afectat partial de strada si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z.
, Suprafata totala a aterenului  1.198 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 307624 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-16 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 24 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fd86b6244a27e28c2258e7500246523