# Certificat de Urbanism 1707 — Tarlaua 28 Parcela 4
> Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova.
- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/447577-1707-tarlaua-28-parcela-4
- Tip: Certificat de urbanism
## Document
- **ID**: 447577
- **Nr. CU**: 1707
- **Data CU**: 2026-09-24
- **Data Publicare**: 2026-09-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Tarlaua 28 Parcela 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Status**: Parsat
## Locație
- **Latitude**: 0
- **Longitude**: 0
## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Fază**: PUG
## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii -
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Tarlaua 28 Parcela 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -
## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 800
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: extravilan
- **Regim Înălțime**: parter
## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a numitilor Văduva-Vintilă Marius si Văduva-Vintilă Monica, conform extras Carte Funciara nr.261399/10.09.2026. Imobil aflat sub incidența art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat în extravilan. Conform Legii nr. 169/2026, anexa 1, în extravilan se pot autoriza doar construcţiile provizorii cu regim de înălţime parter, în suprafaţă de maximum 200 mp, utilizate de lucrători agricoli, situate în zone izolate în extravilan, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animaleunde regimul de înălțime și indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T.-ul se stabilește în funcție de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T maxim = 4, conform Legii. nr. 169/2026, anexa 1. Imobil fara acces la un niciun drum public. , Se propune - dezmembrare pentru terenul în S=800,00mp cu numărul cadastral 261399 în 2 loturi de proprietate, după cum urmează: , - Lotul nr.1 în S = 400,00mp; , - Lotul nr.2 în S = 400,00mp. , Terenul cu numărul cadastral 261399 se poate dezmembra și loturile rezultate în urma dezmembrării sunt construibile numai după reglementarea juridică la un drum public, în urmatoarele conditii: conform Legii nr. 169/2026, anexa 1, în extravilan se pot autoriza doar construcţiile provizorii cu regim de înălţime parter, în suprafaţă de maximum 200 mp, utilizate de lucrători agricoli, situate în zone izolate în extravilan, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale. , Condiții: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcțiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate.Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public cu precizarea destinației anexei exploatației agricole, respectiv condițiile: conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor amenaja spații verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fațadă); Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății; Parcarea se va asigura în incinta proprietății conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Construcțiile vor avea caracter provizoriu și vor fi desființate prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcție de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanța mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul). Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi și Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentații;Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați, daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art.14, 15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. , La faza de autorizare, prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situatia existenta
- **Regim Economic**:
, ,
,
Folosinta actuală a terenului -arabil , Destinaţia după PUG -teren extravilan; , Suprafata terenului -800mp