# Certificat de Urbanism 1708 — Strada Adrian Paunescu nr. 67A > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/447576-1708-strada-adrian-paunescu-nr-67a - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 447576 - **Nr. CU**: 1708 - **Data CU**: 2026-09-24 - **Data Publicare**: 2026-09-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Adrian Paunescu nr. 67A bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3072909 - **Longitude**: 23.7889419 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUG ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Adrian Paunescu - **Număr**: 67A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei a numitei Ploaie Ramona Daniela; intabulare drept de servitute de trecere asupra unui teren de 213mp cu dimensiunile si vecinatatile: NE - rest proprietate Aleea 5 Donici pe 26,33mp, SE - Diaconu Emil str. Deva 67  pe 6,02ml, SV - Diaconu Emil str. Deva 67 pe 26,90ml, NV - Brisca Florin pe 4,31ml si str. Deva pe 5,60ml, teren ce face parte din terenul de sub A1 in favoarea imobilului cu nr.cd.10846, proprietate lui Diaconu Emil si Diaconu Mioara, conform extras CF nr.261438 din data de 14.09.2026 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitatea cu H.C.L nr.554/2023 - U.T.R. LM15, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POT maxim =35% și CUT maxim = 1,05, cu retrageri de minim 8,00 m pentru construire și 5,00 m pentru împrejmuire, din axul propus al străzii Adrian Păunescu; Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotăr, echipare completă, alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei; Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. Imobil fara acces direct la strada Adrian Paunescu, accesul la aceasta se realizeaza pe suprafata de teren de 213mp pe care este constituita drep de servitute de trecere.
, Se propune informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 643,00mp cu numar cadastral 261438
, Terenul este construibil, în următoarele condiții: destinația - zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim =1,05. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 m pentru construire și 5,00 m pentru împrejmuire, din axul propus al străzii Adrian Păunescu.  Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. 
, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale
, Suprafata totală a terenului terenului - 643,00 din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 305524 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-14 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/672f8f06bf53c375c2258e74004463c1