# Certificat de Urbanism 1715 — Strada Poienii nr. 32 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/447569-1715-strada-poienii-nr-32 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 447569 - **Nr. CU**: 1715 - **Data CU**: 2026-09-24 - **Data Publicare**: 2026-09-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Poienii nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3060617 - **Longitude**: 23.7798664 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Poienii - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 423 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Afronie Silviu David cota 1/2 si Afronie Doru Mihai cota 1/2, conform extras C.F nr.231284/09.09.2026. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Riului Lunca Jiului aprobat cu HCL nr. 311/2007 UTR Z2Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax=35% si CUTmax =1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu retrageri de minim 7,50ml pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Poienii (conf. PUZ - sect.6) și de minim 8,50ml pentru construire și de minim 5,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5).
, Se propune informare urbanistică pentru terenul în suprafata de 364,00mp din acte si 423,00mp din masuratori cu număr cadastral 231284
, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 7,50ml pentru construire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Poienii (conf. PUZ - sect.6) și de minim 8,50ml pentru construire și de minim 5,50ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Progresului (conf. PUZ - sect.5). Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; La faza de Ac solicitarea se va face de catre ambrii proprietari. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale
, Suprafata terenului -364,00mp din acte si 423,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 303583 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-09 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/854ea169ecfb3683c2258e72003830e6