# Certificat de Urbanism 91 — Strada Doamna Elina nr. 6 > construire locuință unifamilială parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44700-91-strada-doamna-elina-nr-6-construire-locuinta-unifamiliala-parter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 44700 - **Nr. CU**: 91 - **Data CU**: 2026-01-23 - **Data Publicare**: 2026-01-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Doamna Elina nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuință unifamilială parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.340009809902 - **Longitude**: 23.834335277664 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuință unifamilială parter - **Utilizare (2)**: construire locuință unifamilială parter - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Doamna Elina - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 482 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuințe individuale și funcțiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Mitran Mihaela Corina, conform extras Carte Funciară nr.226881/10.01.2026. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. 38/2002 - U.T.R. Lc 16, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectat parțial de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim admis = 34%, C.U.T. maxim admis = 0,90, cu retrageri de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii Doamna Elina. Funcțiunea dominantă: locuințe și funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: locuințe și funcțiuni complementare care nu creează disfuncționalități și incompatibilități în zonă., Se propune - construire locuință unifamiliala parter cu P.O.T. propus =22,40% și C.U.T. propus =0,22 și P.O.T. maxim admis = 34%, C.U.T. maxim admis = 0,90., CONDIȚII: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul înainte de dezmembrare, luând în calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente menținute și propuse, cotat complet și corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime și distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii Doamna Elina pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr.525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiţie, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". , La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe individuale și functiuni complementare afectată parțial de rețele de utilitate publică și culoarele de protecție ale acestora;, Suprafața terenului - 482,00 mp din acte și măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002. - **Nr. Reg. Părinte**: 5953 - **Data Reg. Părinte**: 2026-01-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226881 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 12 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6aa536bc918602fc2258d7e0026f70a