# Certificat de Urbanism 80 — Strada Artileriei nr. 2

> Construire locuinta unufamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44530-80-strada-artileriei-nr-2-construire-locuinta-unufamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44530
- **Nr. CU**: 80
- **Data CU**: 2026-01-22
- **Data Publicare**: 2026-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unufamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290213752972
- **Longitude**: 23.817082120088

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unufamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unufamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 464
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Giura Iancu Mihai si Giura Elena Alina conform extras C.F nr.212186/05.01.2016
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 - U.T.R.2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.D., cu retragerile din axul propus al strazii propuse prin PUD -strazii Artileriei de minim 10,50ml pentru construire si de 7,50ml pentru imprejmuire (profil-3 cf. P.U.D.), și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren POTpropus=21,55% CUTpropus=0,49, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile din axul propus al strazii propuse prin PUD -strazii Artileriei de minim 10,50ml pentru construire si de 7,50ml pentru imprejmuire (profil-3 cf. P.U.D.).Se vor respecta prev.Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la util se vor realiza conf art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUD -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -464,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 7848
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212186

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/72a5bece4d52084ec2258d7f00275ac4