# Certificat de Urbanism 82 — Strada Dealul Spirei nr. 49

> Desfiintare partiala corp C1 -P si schimbare destinatie din locuinta in anexa gospodareasca si construire locuinta individuala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44528-82-strada-dealul-spirei-nr-49-desfiintare-partiala-corp-c1-p-si-schimbare-destinatie-din
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44528
- **Nr. CU**: 82
- **Data CU**: 2026-01-22
- **Data Publicare**: 2026-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dealul Spirei nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare partiala corp C1 -P si schimbare destinatie din locuinta in anexa gospodareasca si construire locuinta individuala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30927
- **Longitude**: 23.78908

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare partiala corp C1 -P si schimbare destinatie din locuinta in anexa gospodareasca si construire locuinta individuala P+1E
- **Utilizare (2)**: Desfiintare partiala corp C1 -P si schimbare destinatie din locuinta in anexa gospodareasca si construire locuinta individuala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dealul Spirei
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 315
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Munteanu Ion conform extras C.F nr. 231268/13.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat în zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare partiala imobil C1 parter si schimbare de destinatie din locuinta in anexa gospodareasca si construire locuinta individuala P+1E cu POTpropus=34,87% si CUTpropus=0,52., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii Dealul Spirei.Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si HCL 231/2021., La faza de A.C/A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -315,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 7399
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24717

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce1f3050439e59c7c2258d7f0026ff6f