# Certificat de Urbanism 71 — Strada Trandafirului nr. 16F

> Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44370-71-strada-trandafirului-nr-16f-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44370
- **Nr. CU**: 71
- **Data CU**: 2026-01-21
- **Data Publicare**: 2026-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 16F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330723995922
- **Longitude**: 23.833030067692

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 16F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 232
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Sorici Casandra Maria,intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Grosu Mihai si se noteaza inceperea urmaririi silite in favoarea Primariaa Craiova Directia Impozite si Taxe serviciul U.E.S.P.F  conform extras C.F nr.254828/12.01. 2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 20/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime D+P+1E+M, P.O.T. max.=40%, C.U.T. max. = 1,60.Imobil fara acces direct la o strada din domeniul public., Se propune construire locuinta P+1E si imprejmuire teren  POTmaxim=40% P.O.T. propus =33,6% si CUTmaxim=1,60 si C.U.T. propus = 0,67., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Se va respecta retragerile pentru construire de de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 254280;Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va reglementa juridic accesul la imobil direct sau prin sevitute de trecere pana la un drum public.Acordul ipotecarului Grosu Mihai si al Directiei Impozite si Taxe Seviciul U.E.S.P.F.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -232,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 20/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 6239
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/043d0e197882528ec2258d7e0026b09a