# Certificat de Urbanism 75 — Strada Agrişului nr. 30

> anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu de hobby

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44366-75-strada-agrisului-nr-30-anexa-gospodareasca-parter-cu-supanta-cu-destinatia-spatiu-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44366
- **Nr. CU**: 75
- **Data CU**: 2026-01-21
- **Data Publicare**: 2026-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu de hobby
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340856374925
- **Longitude**: 23.831549453375

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu de hobby
- **Utilizare (2)**: anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu de hobby
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Totilca Adriana, conform extras CF nr.228430/12.01.2026
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si si aliniamentul de construibilitate, si retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul strazilor propuea prin P.U.Z. - Sect. 2., Se propune anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu de hobby cu P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 (P.O.T.propus = 32%, C.U.T.propus = 0,46), Se propune construire anexa gospodareasca parter cu supanta cu destinatia spatiu hobby cu POTmaxim admis=34%, CUTmaxim admis=0,90 (POTpropus=32% si CUTpropus=0,46), Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (str. propusa prin PUZ), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUz si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul strazilor propuea prin P.U.Z. - Sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă, respectiv de spatiu hobby si nu va fi folosit pentru alte destinatii..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniamentul de construibilitate si retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 1.200 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 5930
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228430

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b45f134096056dd3c2258d7e00273502