# Certificat de Urbanism 78 — Aleea 4 Brestei nr. 54A

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44363-78-aleea-4-brestei-nr-54a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44363
- **Nr. CU**: 78
- **Data CU**: 2026-01-21
- **Data Publicare**: 2026-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 54A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33209
- **Longitude**: 23.75638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ Brestei - Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 54A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 108
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ciurlin Mariana, conform extras Carte Funciară nr.227509/11.12.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr.375/2005, UTR LM 11.2, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare cu regim de înălțime maxim P+2E, POT maxim =30%, CUT maxim =0,70, afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z. (profil C1). Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare conform Codului Civil (2,0 m dar minim H/2) pentru fațade cu goluri cu vedere directă, minim 0,60 m; pentru fațade cu vedere indirectă (oblică, piezise), precum și asigurarea distanței minime necesare intervenției în caz de incendiu; distanța minimă se majoreză la 4,0m în cazul în care locuința se amplasează față de limita unei proprietăți existente cu funcțiune productive, servicii, depozite; 6,0 m în cazul în care locuința se amplasează față de un calcan al unei unități productive pe parcela vecină. Sunt interzise: cuplările la calcan între locuințe și clădiri cu funcțiune productive. Se recomandă evitarea apariției de calcane, din considerente estetico-economice. Se interzice construirea de clădiri cu functiune productive, mai ales în zona centrală sau perimetrală acesteia., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul în S=108,00mp cu numărul cadastral 21487/2., Terenul este neconstruibil întrucât este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălţime P+2E, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 0,70, este afectat parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate și ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții;, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectată parțial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 108,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 4008
- **Data Reg. Părinte**: 2026-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21487/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d2248d70d781e87dc2258d7e003c4c60