# Certificat de Urbanism 79 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 60A

> construire imobil S+P+4E cu destinati locuinte colective si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44362-79-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-60a-construire-imobil-sp4e-cu-destinati-locuinte-colective-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44362
- **Nr. CU**: 79
- **Data CU**: 2026-01-21
- **Data Publicare**: 2026-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 60A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4E cu destinati locuinte colective si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32634
- **Longitude**: 23.7866

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4E cu destinati locuinte colective si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4E cu destinati locuinte colective si parcari la subsol
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 60A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 620
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Roman Ion si Roman Irina, conform extras CF nr.240104/3.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI8, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T max.admis = 20%, C.U.T max. admis= 2,20, cu retrageri de 20,25ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al bld. Nicolae Titulescu (sect.1 conform PUG) .Zona rezidentiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -construire imobil S+P+4 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsol cu P.O.T max.admis = 20%, C.U.T max. admis= 2,20 si POT propus=20,00% si CUT propus=1,00, CONDITII:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 20,25ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al bld. Nicolae Titulescu (sect.1 conform PUG).Se va respecta alinierea la cornisa a cladirilor invecinate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme.Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021;Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii propietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 593,00 mp din acte si 620,10 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 432675
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18728-11962

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ce0d8613eb079226c2258d6f002940f4