# Certificat de Urbanism 806 — Strada Fratii Golesti nr. 104A

> Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare de destinatie din birouri in locuinte

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/4420-806-strada-fratii-golesti-nr-104a-obtinere-aviz-prealabil-de-oportunitate-aprobat-de-primar-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 4420
- **Nr. CU**: 806
- **Data CU**: 2010-04-20
- **Data Publicare**: 2010-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 104A
- **Obiect Solicitare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare de destinatie din birouri in locuinte
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32758
- **Longitude**: 23.8119

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC EPA GRUP SRL REPREZENTATA DE ZABAD GHAZI
- **Utilizare**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare de destinatie din birouri in locuinte
- **Utilizare (2)**: Obtinere aviz prealabil de oportunitate aprobat de Primar în vederea elaborării unui P.U.Z. si obtinere avize pentru schimbare de destinatie din birouri in locuinte
- **Fază**: PUG;PUZ
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 104A

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 639
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 4.1
- **Regim Înălțime**: {"zona":"locuinte","regim_inaltime":"P+3-10E"}, {"

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata (350,00 mp) conf. CVC nr 1084/2003 si teren concesionat pe 49 ani (289,00 mp) de la Zabad Ghazi
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 amplassamentul studiat se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10  E si conf PUD aprobat cu HCL 197/2003 amplasamentul se afla in zona servicii publice si birouri cu regim de inaltime P+4E ., Conform PUZ aprobat cu HCL242/2008 se aproba supraetajare imobil existent cu regim de inaltime D+P+4 E , la regim de inaltime D+P+4-5-6 retras , cu destinatia birouri si servicii publice cu indicatorii POT=62,59 % si CUT=4,10 ., Se propune -schimbare de destinatie din birouri in locuinte., Conditii:conform Legii 242/2009 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350/2001 , privind amenajarea teritoriului si urbanismului, art I, pct. 9, alin. 1):"in cazul in care prin cererea pentru emiterea Certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentatiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva sau daca conditiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investitii o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin Certificatul de urbanism:" l) "sa solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai in baza unui aviz prealabil de oportunitate intocmit de catre structura specializata condusa de arhitectul-sef si aprobat de primarul localitatii ". Conform alin. 5), lit. a): "prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementari noi cu privire la: regimul de construire, functiunea zonei, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare al terenului (CUT), procentul de ocupare al terenului (POT), retragerea cladirilor fata de aliniament si distantele fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei"., La elaborarea documentatiei P.U.Z. se va tine cont de:asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse;asigurarea accesului carosabil la un drum public existent, in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996;corelarea cu celelalte documentatii de urbanism aprobate in zona;se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati.
- **Regim Economic**: Folosinta actuala a terenului - zona de servicii publice si birouri cu regim de inaltime P+4 E, Destinatia dupa PUG - zona locuinte cu regim de inaltime P+3-10 E, Suprafata terenului -639,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;242/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 47037
- **Data Reg. Părinte**: 2010-03-29

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Mircea-Iulian Diaconescu
- **Șef Serviciu**: Violeta Barcan
- **Întocmit**: Iliuta Brebenel

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8a42a2a3f6eb5f64c225816b003f3361