# Certificat de Urbanism 1683 — Strada Carpenului nr. 58K > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/440788-1683-strada-carpenului-nr-58k - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 440788 - **Nr. CU**: 1683 - **Data CU**: 2026-09-22 - **Data Publicare**: 2026-09-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Carpenului nr. 58K bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3256343 - **Longitude**: 23.8352014 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUZ/ PUD ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Carpenului - **Număr**: 58K - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2 - **POT (%)**: 51 - **CUT**: 0.82 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tica Constantin Eracle, Vilceanu Minel, Corici Valentina, conform extras CF nr.261910/20.08.2026.
,
,   - **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 şi conform PUD aprobat cu HCL 500/2006 privind parcelarea terenului situat în Aleea 2 Cantonului nr.23 (T21/P11) amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmaxim=51% CUTmaxim=0,82, retragerile pentru construire sunt de minim 7,50 ml iar împrejmuirea la 4,50 ml din axul aleii de acces (Sect.3 din PUD). Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova.
, Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S = 2.672mp din acte și din măsurători din masuratori si nr.cd.261910
, Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului, în următoarele conditii: destinatia - zonă locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmaxim=51%, CUTmaxim=0,82 
, Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile pentru construire sunt de minim 7,50 ml iar împrejmuirea la 4,50 ml din axul aleii de acces (Sect.3),.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului..Reglementarea juridica a accesul auto si pietonal , direct sau prin servitute de trecere la proprietate - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil
, Destinaţia după PUG - zonă locuinte individuale
, Suprafata terenului - 2.672mp din acte şi din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 303433 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-09 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 39 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Florescu Stefan - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/268dd458242bbbc8c2258e6e0024430b