# Certificat de Urbanism 69 — Strada Câmpia Islaz nr. 62 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44013-69-strada-campia-islaz-nr-62-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 44013 - **Nr. CU**: 69 - **Data CU**: 2026-01-19 - **Data Publicare**: 2026-01-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Câmpia Islaz nr. 62 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31952234458 - **Longitude**: 23.783536432245 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ONLINE SUPPORT SERVICES S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN SANDRU IULIAN - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Câmpia Islaz - **Număr**: 62 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 688 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: unități industriale ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan și construcții proprietate privată a numiților Dragă Constantin și Dragă Dumitra Violeta, conform extras Carte Funciară nr.229620/02.12.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 UTR I6, amplasamentul este situat în zonă unități industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conform Legii 350/2001. Retrageri de minim 10,00ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Câmpia Islaz - secțiunea 1 din PUZ aprobat cu H.C.L. nr.288/2010. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: instituţii și servicii publice; spaţii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcţii aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depașească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică pentru terenul cu S. = 688,00mp cu numărul cadastral 229620., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia zonă unități industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depășit C.U.T. maxim = 4, conform Legii 350/2001. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situaţia existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pentru construire şi de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Câmpia Islaz - secțiunea 1 din PUZ aprobat cu H.C.L. nr.288/2010. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietății; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă și cu respectarea condiţiilor din acestea. Branșamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, în baza acordului/autorizației administratorului drumului; Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se va respecta N.P. nr. 118/1-2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Solicitarea se va face din partea ambilor proprietari; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zonă unități industriale;, Suprafața terenului - 688,00 mp. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 288/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 433668 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229620 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00bc483d0eda1a9dc2258d7900499fe8