# Certificat de Urbanism 70 — Strada Banul Stepan nr. 102

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/44012-70-strada-banul-stepan-nr-102-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 44012
- **Nr. CU**: 70
- **Data CU**: 2026-01-19
- **Data Publicare**: 2026-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banul Stepan nr. 102 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300291438666
- **Longitude**: 23.755157654224

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG Mofleni
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banul Stepan
- **Număr**: 102
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Fulger Constantin și Fulger Elena, conform extras Carte Funciară nr.259326/29.12.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale și funcţiuni complementare, afectată parțial de stradă și aliniamentul de construibilitate, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, cu retrageri din axul străzii Banul Stepan de minim 8,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire (secțiunea 1) din PUG Mofleni şi retrageri de minim 5,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul străzii Coșuna - profil 2 (drum comunal) conform P.U.G Mofleni. Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depaşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S = 406,00mp cu numărul cadastral 259326., Terenul este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate şi are suprafaţa de 406,00 mp şi nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcțiile: C1 cu numărul cadastral 259326-C1 cu S=114,5mp, C2  cu numărul cadastral 259326-C2 cu S=25,2mp și C3 cu numărul cadastral 259326-C3 cu S=29,2mp. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire".
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG Mofleni - zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare, afectată parțial de stradă și aliniamentul de construibilitate;, Suprafața terenului - 406,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 435551
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259326

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14cf0dd1cdeba6d2c2258d7a003e755d