# Certificat de Urbanism 1649 — Strada Lola Bobesco nr. 11 > Certificat de urbanism emis de Primăria Craiova. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/437468-1649-strada-lola-bobesco-nr-11 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 437468 - **Nr. CU**: 1649 - **Data CU**: 2026-09-21 - **Data Publicare**: 2026-09-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Lola Bobesco nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. - - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3343628 - **Longitude**: 23.7911628 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Fază**: PUZ Cornitoiu ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul - teren si/sau constructii - - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Lola Bobesco - **Număr**: 11 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 690 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.2 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Andrei Nicoleta, conform extras Carte Funciara nr.261799/ 19.08.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Cornitoiu aprobat cu HCL nr. 504/2007, UTR ZM3, imobilul este situat în zona de locuința individuale cu regim de înaltime maxim P+2, cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora) cu retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru împrejmuire din din axul strazii Lola Bobesco (profil 7) - domeniul public, conform H.C.L. nr.341/2025. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa
, Se solicita informare urbanistică pentru terenul în suprafață de 690,00mp din acte si 387,00mp din măsurători cu nr.cd.261799
, Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia zona de locuința individuale cu regim de înaltime maxim P+2, cu POT max.aprobat=40% si CUT max.aprobat=1,20 afectat partial de aliniamentul de construibilitate si si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora) cu retrageri de minim 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru împrejmuire din din axul strazii Lola Bobesco (profil 7) - domeniul public, conform H.C.L. nr.341/2025 .Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de înalţime, distanţa de la limita de proprietate pănă la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietății potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind faţadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Dacă există construcții adiacente construcției propuse pentru desființare se va prezenta referat de expertiză pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile și recomandările din raportul de expertiză se va solicita acordul autentificat al proprietarilor afectați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. 
, La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras Carte Funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați; Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii
, Destinaţia după PUZ-zona de locuința individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarul de protectie a acestora
, Suprafata terenului - 690,00mp din acte si 387,00mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: CRAIOVA - **Nr. Reg. Părinte**: 302566 - **Data Reg. Părinte**: 2026-09-08 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Miulescu Nicoleta - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f3bcf3644163c905c2258e7200327dc2