# Certificat de Urbanism 6 — Strada Imparatul Traian nr. 105 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43629-6-strada-imparatul-traian-nr-105-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 43629 - **Nr. CU**: 6 - **Data CU**: 2026-01-08 - **Data Publicare**: 2026-01-09 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 105 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31388 - **Longitude**: 23.81128 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Imparatul Traian - **Număr**: 105 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 263 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P, P+1-2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Parghel Veronica, dobandit prin succesiune,cota 6/32, Cucu Alexandru, dobandit prin succesiune,cota 3/32, Cucu Eduard,dobandit prin succesiune,cota 3/32,Parghel Veronica, dobandit prin succesiune,cota 10/32,Cucu Alexandru, dobandit prin succesiune,cota 5/32,Cucu Eduard,dobandit prin succesiune,cota 5/32 conform extras CF nr.237395/26.11.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.291/2010, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înăltime P, P+1-2E, POT maxim =50%, CUT maxim=1,50 cu retragerile de minim 8,50ml pentru construire și de minim 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Imparatul Traian .Imobil fara acces direct la strada Imparatul Traian, Se solicita - informare urbanistica pentru terenul cu S=263 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 7858, Terenu cu S=263 mp din acte si masuratori cu numar cadastral 7858 este construibil respectand urmatoarele conditii:zonă de locuințe individuale cu regim de înăltime P, P+1-2E, POT maxim =50%, CUT maxim =1,50. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I.luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea ,regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atăt la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă). Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mică de 60 cm față de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicați în această condiţie, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea.Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, dacă este cazul. Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Solicitarea se va face de catre toti propietarii indivizari. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuințe individuale,, Suprafata terenului -263 mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 291/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 423652 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-17 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7858 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89a4b2b06737263ac2258d640028d5e7