# Certificat de Urbanism 10 — Strada Artileriei nr. 34

> Construire locuinta unifamiliala D+P , anexa gospodareasca P si imprejmuire partial teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43625-10-strada-artileriei-nr-34-construire-locuinta-unifamiliala-dp-anexa-gospodareasca-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43625
- **Nr. CU**: 10
- **Data CU**: 2026-01-08
- **Data Publicare**: 2026-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala D+P , anexa gospodareasca P si imprejmuire partial teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286768794391
- **Longitude**: 23.816712148978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala D+P , anexa gospodareasca P si imprejmuire partial teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala D+P , anexa gospodareasca P si imprejmuire partial teren
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 939
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Drula Eleodor Lucian si Drula Mihaela conform extras C.F nr.210911/12.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu HCL nr.209/2010 -UTR LM 8 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min. 9,00ml pt. constructii şi de min. 6,00ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (conf. sect.2).Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt:institutii publice si servicii de mica importanta;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp.Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta.Autizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces directla strada Artileriei. Accesul se realizeaza pe suprafat indiviza-aleea de acces cu nr.cd. 13029/9. Se propune -construire locuinta unifamiliala D+P , anexa gospodareasca P si imprejmuire partiala teren cu POTmaxim=35% POTpropus=31,20% si CUTmax aprobat=1,05 CUTpropus=0,38. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (conf. sect.2).Se vor respecta prev.Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pt.autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prez acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la util se vor realiza conf art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei admin drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.La faza de A.C solicitarea se va face de ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -939,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 420914
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210911

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47d8f5098d71aa9ac2258d620027c896