# Certificat de Urbanism 14 — Strada Alexandria nr. 30

> Construire doua locuinte unifamiliale P+1E de tip cuplat si doua anexe P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43621-14-strada-alexandria-nr-30-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1e-de-tip-cuplat-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43621
- **Nr. CU**: 14
- **Data CU**: 2026-01-08
- **Data Publicare**: 2026-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandria nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E de tip cuplat si doua anexe P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304936726574
- **Longitude**: 23.782295740756

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E de tip cuplat si doua anexe P
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale P+1E de tip cuplat si doua anexe P
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandria
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 539
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Rosu Elena Alexandra si Rosu Adrian Gabrielcota 287/539 si Valu Ion si Valu Elena Raluca cota de 252/539 conform extras C.F nr. 260146/ 17.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale partial afectat de traseu strada propusa prin P.U.Z., regim de înălţime max.P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 7,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Alexandria - sect.6., Construire doua locuinte unifamiliale P+1E de tip cuplat si doua anexe P POTmaxim=35% POTpropus=32,16% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,59, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii Alexandria - sect.6.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf.RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt.proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prev.RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL nr. 231/2021., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -539,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 424612
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:260146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc5f0ae6985f3d5bc2258d640028e76f