# Certificat de Urbanism 23 — Strada Alexandru Vlahuta nr. 4B

> construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43612-23-strada-alexandru-vlahuta-nr-4b-construire-locuinta-unifamiliala-p1-imprejmuire-teren-si-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43612
- **Nr. CU**: 23
- **Data CU**: 2026-01-09
- **Data Publicare**: 2026-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Vlahuta nr. 4B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341232000435
- **Longitude**: 23.754094316608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Vlahuta
- **Număr**: 4B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 435
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Badescu Maria Madalina conform extras CF. nr 257581/17.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 400/2024, imobilul se afla partial in UTR LM - zona locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2E, cu POT max.aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05  cu Rh maxim la streasina/cornisa =10,00 m si Rh maxim la coama =13,00 m, este reprezentata de subzona LM.,Functiunea dominanta a zonei este de locuinte unifamiliale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: locuinte unifamiliale; farmacii, minimarket, alimentatie publica;accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, cu retrageri de minim 10,00m pentru construire ,  iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ. Imobil fara acces directla strada Constantin Otetelisanu, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 257607 -alee de acces., Se solicita -construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil cu POT maxim aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05 si POT propus=21,00% si CUT propus=0,42, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim  10,00m pentru construire , iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -435 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 400/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 419038
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257581

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2aefe2e4159b4f9fc2258d620028b541