← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 23

Parsat
ID
43612
Nr. CU
23
Data CU
2026-01-09
Solicitant
*************
Adresa
Strada Alexandru Vlahuta nr. 4B bl. - sc. - et. - ap. -
Data Publicare
2026-01-10
Obiect Solicitare
construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil

📋 Date Parsate

IntocmitTX
Iliuta Minaileanu
Utilizare
construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil
Anonim
*************
Locatie
domiciliul
NrRegParinte
419038
NrRegParinteData
2025-12-15
Imobil
imobilul teren si/sau constructii
Judetul_1
Dolj
Municipiu_1
Municipiul
Localitate_1
Craiova
Satul_1
-
Sector_1
-
CodPostal_1
-
TipArtera_1
Strada
DenumireArtera_1
Alexandru Vlahuta
NrS_1
4B
Bloc_1
-
Scara_1
-
Etaj_1
-
Apartament_1
-
NrRegIdentif
plan de situaţie, număr cadastral:257581
DescriereFaza
-
Faza
PUZ
oras_consiliu
Craiova
nrHotarare
400/2024
RegimJuridic
Teren intravilan proprietate privată a numitei Badescu Maria Madalina conform extras CF. nr 257581/17.12.2025
PoateTX
poate
Utilizare_1
construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil
AutoritateMediu
Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
Intocmit
Iliuta Minaileanu
D3
Studiu geotehnic.Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata.
E1
taxa de autorizare, formular
Valabilitate
12
Secretar
Nicoleta Miulescu
Arhitect
Monica Marin
Taxa
11
ExpediatExp
DIRECT
SefServiciu_1
Ștefan Florescu
Intocmit_1
Iliuta Minaileanu
RegimTehnic
Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 400/2024, imobilul se afla partial in UTR LM - zona locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2E, cu POT max.aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05 cu Rh maxim la streasina/cornisa =10,00 m si Rh maxim la coama =13,00 m, este reprezentata de subzona LM.,Functiunea dominanta a zonei este de locuinte unifamiliale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: locuinte unifamiliale; farmacii, minimarket, alimentatie publica;accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, cu retrageri de minim 10,00m pentru construire , iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ. Imobil fara acces directla strada Constantin Otetelisanu, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 257607 -alee de acces., Se solicita -construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil cu POT maxim aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05 si POT propus=21,00% si CUT propus=0,42, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 10,00m pentru construire , iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.Simulare foto.
RegimEconomic
Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -435 mp din acte si masuratori
geocode_json
{"items":[{"title":"Strada Alexandru cel Bun 4b, 200411 Craiova, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:h.esiC5f.U4DwVaHxWCpxB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru cel Bun 4b, 200411 Craiova, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"DJ","county":"Dolj","city":"Craiova","district":"Craiova","street":"Strada Alexandru cel Bun","postalCode":"200411","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.31702,"lng":23.78527},"access":[{"lat":44.31701,"lng":23.78526}],"mapView":{"west":23.78401,"south":44.31612,"east":23.78653,"north":44.31792},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"city":1,"streets":[0.64],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Buia 4, Craiova, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:BFvVTlWxtAHeRIEKBPfSTD:CggIBCDembm8AxABGgE0","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Alexandru Buia 4, Craiova, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"DJ","county":"Dolj","city":"Craiova","district":"Craiova","street":"Strada Alexandru Buia","houseNumber":"4"},"position":{"lat":44.33933,"lng":23.77714},"access":[{"lat":44.33926,"lng":23.77721}],"mapView":{"west":23.77588,"south":44.33843,"east":23.7784,"north":44.34023},"houseNumberFallback":true,"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"city":1,"streets":[0.72],"houseNumber":0.99}}},{"title":"Strada Alexandru Ioan Cuza 4b, 200734 Craiova, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:NuKOt5kJ.HIld6-Z.DaYBC:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Ioan Cuza 4b, 200734 Craiova, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"DJ","county":"Dolj","city":"Craiova","district":"Craiova","street":"Strada Alexandru Ioan Cuza","postalCode":"200734","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.31798,"lng":23.79879},"access":[{"lat":44.31861,"lng":23.79872}],"mapView":{"west":23.79753,"south":44.31708,"east":23.80005,"north":44.31888},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"city":1,"streets":[0.58],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Macedonski 4b, 200383 Craiova, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:HQwVQ4eq4HFGJyOpqbYgaD:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Macedonski 4b, 200383 Craiova, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"DJ","county":"Dolj","city":"Craiova","district":"Craiova","street":"Strada Alexandru Macedonski","postalCode":"200383","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.31695,"lng":23.80452},"access":[{"lat":44.31693,"lng":23.80456}],"mapView":{"west":23.80326,"south":44.31605,"east":23.80578,"north":44.31785},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"city":1,"streets":[0.53],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Mare\u0219al Alexandru Averescu 4b, 200068 Craiova, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:0J1tdFDjRH1TYWyOwNLqJD:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Mare\u0219al Alexandru Averescu 4b, 200068 Craiova, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"DJ","county":"Dolj","city":"Craiova","district":"Craiova","street":"Strada Mare\u0219al Alexandru Averescu","postalCode":"200068","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.33157,"lng":23.80195},"access":[{"lat":44.33171,"lng":23.80204}],"mapView":{"west":23.80069,"south":44.33067,"east":23.80321,"north":44.33247},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"city":1,"streets":[0.44],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4B, 125300 R\u00e2mnicu S\u0103rat, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:SjN1D67CiJC8b1EpNddX6A:CggIBCC6s42NAxABGgI0Qg","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4B, 125300 R\u00e2mnicu S\u0103rat, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BZ","county":"Buz\u0103u","city":"R\u00e2mnicu S\u0103rat","district":"R\u00e2mnicu S\u0103rat","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"125300","houseNumber":"4B"},"position":{"lat":45.37222,"lng":27.0495},"access":[{"lat":45.37225,"lng":27.04967}],"mapView":{"west":27.04822,"south":45.37132,"east":27.05078,"north":45.37312},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4B, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:-Wc6WUk48QoqrZJ51RYCjB:CggIBCCOusjHAhABGgI0Qg","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"PA","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4B, 445100 Carei, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SM","county":"Satu Mare","city":"Carei","district":"Carei","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"445100","houseNumber":"4B"},"position":{"lat":47.67462,"lng":22.47299},"access":[{"lat":47.67468,"lng":22.47307}],"mapView":{"west":22.47165,"south":47.67372,"east":22.47433,"north":47.67552},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 031023 Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:OZyO9f8-xQKdJ6CByO3ZyB:EAIaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 031023 Bucure\u0219ti, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"B","county":"Bucure\u0219ti","city":"Bucure\u0219ti","district":"Sectorul 3","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"031023","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.42144,"lng":26.11425},"access":[{"lat":44.42131,"lng":26.11427}],"mapView":{"west":26.11299,"south":44.42054,"east":26.11551,"north":44.42234},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 400315 Cluj-Napoca, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:dBapvbQHm68l4j0lbxy3nB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 400315 Cluj-Napoca, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"CJ","county":"Cluj","city":"Cluj-Napoca","district":"Cluj-Napoca","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"400315","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":46.77071,"lng":23.56503},"access":[{"lat":46.77068,"lng":23.56503}],"mapView":{"west":23.56372,"south":46.76981,"east":23.56634,"north":46.77161},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 100171 Ploie\u0219ti, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:8QRSd58qeGLiwKXIWYUKPB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 100171 Ploie\u0219ti, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"PH","county":"Prahova","city":"Ploie\u0219ti","district":"Ploie\u0219ti","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"100171","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":44.93989,"lng":26.03647},"access":[{"lat":44.93987,"lng":26.03642}],"mapView":{"west":26.0352,"south":44.93899,"east":26.03774,"north":44.94079},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, Foc\u0219ani, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:BjEISLsmrFQ7qvnnY.8-AB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, Foc\u0219ani, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"VN","county":"Vrancea","city":"Foc\u0219ani","district":"Foc\u0219ani","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.6953,"lng":27.18975},"access":[{"lat":45.69552,"lng":27.18977}],"mapView":{"west":27.18846,"south":45.6944,"east":27.19104,"north":45.6962},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 410086 Oradea, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:gIud6nEXd.Ii5w1f8NKnwB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 410086 Oradea, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BH","county":"Bihor","city":"Oradea","district":"Oradea","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"410086","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":47.04923,"lng":21.93099},"access":[{"lat":47.04917,"lng":21.93097}],"mapView":{"west":21.92967,"south":47.04833,"east":21.93231,"north":47.05013},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 551044 Media\u0219, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:Ky56E2MKyS1b3YyUOW-Z9D:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 551044 Media\u0219, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SB","county":"Sibiu","city":"Media\u0219","district":"Media\u0219","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"551044","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":46.1676,"lng":24.3723},"access":[{"lat":46.16768,"lng":24.37223}],"mapView":{"west":24.371,"south":46.1667,"east":24.3736,"north":46.1685},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 550371 Sibiu, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:hFHM4SGS117YFnr5xH7uTA:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 550371 Sibiu, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"SB","county":"Sibiu","city":"Sibiu","district":"Sibiu","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"550371","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.77779,"lng":24.14332},"access":[{"lat":45.77773,"lng":24.14327}],"mapView":{"west":24.14203,"south":45.77689,"east":24.14461,"north":45.77869},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 700487 Ia\u0219i, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:X3egqKxWU9kZbTiIEiFWjC:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 700487 Ia\u0219i, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"IS","county":"Ia\u0219i","city":"Ia\u0219i","district":"Ia\u0219i","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"700487","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":47.18874,"lng":27.55849},"access":[{"lat":47.18866,"lng":27.55856}],"mapView":{"west":27.55717,"south":47.18784,"east":27.55981,"north":47.18964},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 505400 R\u00e2\u0219nov, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:4Jj9HjoS9p5ErS3HXAlRgC:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 505400 R\u00e2\u0219nov, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BV","county":"Bra\u0219ov","city":"R\u00e2\u0219nov","district":"R\u00e2\u0219nov","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"505400","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.58616,"lng":25.451},"access":[{"lat":45.58614,"lng":25.45098}],"mapView":{"west":25.44971,"south":45.58526,"east":25.45229,"north":45.58706},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 305500 Lugoj, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:pcvRwP1DyJQgpM8jqtrI9C:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 305500 Lugoj, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"TM","county":"Timi\u0219","city":"Lugoj","district":"Lugoj","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"305500","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.68015,"lng":21.89294},"access":[{"lat":45.68012,"lng":21.8929}],"mapView":{"west":21.89165,"south":45.67925,"east":21.89423,"north":45.68105},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 300186 Timi\u0219oara, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:GRUdwEx6AL2AYDlgBZAIaB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 300186 Timi\u0219oara, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"TM","county":"Timi\u0219","city":"Timi\u0219oara","district":"Timi\u0219oara","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"300186","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.74327,"lng":21.20294},"access":[{"lat":45.74324,"lng":21.20296}],"mapView":{"west":21.20165,"south":45.74237,"east":21.20423,"north":45.74417},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 120006 Buz\u0103u, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:K4.4ne9bp-ESVptp7dEdVB:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103 4b, 120006 Buz\u0103u, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"BZ","county":"Buz\u0103u","city":"Buz\u0103u","district":"Buz\u0103u","street":"Strada Alexandru Vlahu\u021b\u0103","postalCode":"120006","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.15914,"lng":26.81453},"access":[{"lat":45.15918,"lng":26.8145}],"mapView":{"west":26.81325,"south":45.15824,"east":26.81581,"north":45.16004},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}},{"title":"Strada Vlahu\u021b\u0103 Alexandru 4b, 800254 Gala\u021bi, Rom\u00e2nia","id":"here:af:streetsection:V.yx5b5-126wNAzStq4CkD:EAEaAjRi","resultType":"houseNumber","houseNumberType":"interpolated","address":{"label":"Strada Vlahu\u021b\u0103 Alexandru 4b, 800254 Gala\u021bi, Rom\u00e2nia","countryCode":"ROU","countryName":"Rom\u00e2nia","countyCode":"GL","county":"Gala\u021bi","city":"Gala\u021bi","district":"Gala\u021bi","street":"Strada Vlahu\u021b\u0103 Alexandru","postalCode":"800254","houseNumber":"4b"},"position":{"lat":45.45173,"lng":28.00372},"access":[{"lat":45.45171,"lng":28.00366}],"mapView":{"west":28.00244,"south":45.45083,"east":28.005,"north":45.45263},"scoring":{"queryScore":0.69,"fieldScore":{"streets":[1],"houseNumber":1}}}]}
latlon_geocode
44.31702,23.78527
ancpi_latlon
44.341232000435,23.754094316608

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 419038 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 23 din 09.01.2026 În scopul: construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 419038&nbsp din &nbsp15/12/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Vlahuta, nr. 4B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:257581 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 400/2024 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitei Badescu Maria Madalina conform extras CF. nr 257581/17.12.2025 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale ,afectat partial de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -435 mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL nr. 400/2024, imobilul se afla partial in UTR LM - zona locuinte individuale, cu regim maxim de înălţime P+2E, cu POT max.aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05 cu Rh maxim la streasina/cornisa =10,00 m si Rh maxim la coama =13,00 m, este reprezentata de subzona LM.,Functiunea dominanta a zonei este de locuinte unifamiliale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: locuinte unifamiliale; farmacii, minimarket, alimentatie publica;accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, cu retrageri de minim 10,00m pentru construire , iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ. Imobil fara acces directla strada Constantin Otetelisanu, accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 257607 -alee de acces. Se solicita -construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil cu POT maxim aprobat=35% si CUT max.aprobat=1,05 si POT propus=21,00% si CUT propus=0,42 Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 10,00m pentru construire , iar limita de imprejmuire (aliniament) la minim 5,00 m din axul propus al aleii 2 propusa prin PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,conform art.34 ,,Îndepărtarea apelor uzate menajere şi fecaloid-menajere provenite de la locuinţele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalaţii de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate şi executate conform normelor în vigoare şi amplasate la cel puţin 10 m faţă de cea mai apropiată locuinţă; instalaţiile se întreţin în bună stare de funcţionare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată staţie de epurare a apelor uzate”.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea cond din acestea.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta unifamiliala P+1, imprejmuire teren si bazin etans vidanjabil 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 11 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de