# Certificat de Urbanism 26 — Prelungirea Teilor nr. 34F

> Construire locuinta unifamiliala P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43609-26-prelungirea-teilor-nr-34f-construire-locuinta-unifamiliala-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43609
- **Nr. CU**: 26
- **Data CU**: 2026-01-09
- **Data Publicare**: 2026-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 34F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33831
- **Longitude**: 23.83413

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+2E
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 34F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 365
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Chernar Marian Claudiu cota 1/2 si Chernar Venera cota 1/2 conform extras C.F nr.250223/18.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 21, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime max.P+2, POT max= 34%, CUT max= 0,90, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, cu retragerile de minim 8,50 mp pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect2) strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie. Functiunea dominantă: locuinte individuale ., Se propune construire locuinta unifamiliala P+2E cu P.O.Tmax.admis=34%, C.U.T max.admis=0,90 POTpropus=21,91% CUTpropus=0,65, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat parial de strazi si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de minim 8,50 mp pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect2). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., C.N.S.;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.In cazul in care constructia va avea acoperis tip sarpanta , podul nu va avea caracterisiticile unei mansarde si va avea functiunea de pod neamenajabil.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora,, Suprafata terenului -365,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 429259
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/631a94114ecd0782c2258d680026184e