# Certificat de Urbanism 28 — Aleea 8 Teilor nr. 14

> Construire anexa gospodareasca P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43607-28-aleea-8-teilor-nr-14-construire-anexa-gospodareasca-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43607
- **Nr. CU**: 28
- **Data CU**: 2026-01-09
- **Data Publicare**: 2026-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Teilor nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa gospodareasca P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331123302746
- **Longitude**: 23.818488927944

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire anexa gospodareasca P
- **Utilizare (2)**: Construire anexa gospodareasca P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Teilor
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 637
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Naidin Ionut intabulat drept de proprietate dobândit prin constuire  si cote indivize in favoarea lui Naidin Ionut cota 9/10 si Naidin Mihaela Simona cota 1/10 conform extras C.F nr.257138/18.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 - U.T.R. Z2 LIS aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max.= 30%, CUT max. = 1,05 şi retrageri de min.8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul aleii 8 Teilor., Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Construire anexa gospodareasca P POTmaxim=30% POTpropus=29,95% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,29, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUG si se vor respecta retragerile de min.8,00ml pentru constructii şi de min.5,00ml pentru împrejmuire din axul aleii 8 Teilor.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -637,00mp din acte si 631,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 428755
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257138

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b05523ccdb1ca0d2c2258d68002603d6