# Certificat de Urbanism 29 — Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21

> construire spatiu comercial parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43606-29-strada-dr-nicolae-ionescu-sisesti-nr-21-construire-spatiu-comercial-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43606
- **Nr. CU**: 29
- **Data CU**: 2026-01-12
- **Data Publicare**: 2026-01-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Nicolae Ionescu Sisesti nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300039031702
- **Longitude**: 23.795848732194

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SKY HOLDINGS SRL REPREZENTATA DE DATCU ECATERINA
- **Utilizare**: construire spatiu comercial parter
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Nicolae Ionescu Sisesti
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9713
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.52
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată SC SKY HOLDINGS SRL conform extras CF nr.212176/16.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LI 9, amplasamentul este situat în zonă unităţi industriale unde POT-ul,CUT-ul si regimul de inaltime nereglementate,iar CUT-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT-4 conform L.350/2001,respectând retragerile de 7,50ml pentru imprejmuire si 10,00ml pentru construire din axul strazii sect.2 conform PUZ aprobat cu HCL.618/2014. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune construire spatiu comercial parter cu POTpropus=45% si CUTpropus=0,52, Solicitarea dumneavoastra de construire spatiu comercial parter nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu sunt respectate reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, respectiv functiunea zonei,  aceasta fiind -zona unitati industriale, iar functiunea de spatiu comercial este incompatibila cu zona de unitati industriale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: - unitati agricole, servicii ; accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului - 9650 m p din acte si 9713 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 422989
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212176

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 108
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aeb04c52c6edc1fdc2258d65003bde50