# Certificat de Urbanism 43 — Strada Fermierului nr. 46E

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43592-43-strada-fermierului-nr-46e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43592
- **Nr. CU**: 43
- **Data CU**: 2026-01-13
- **Data Publicare**: 2026-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 46E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332382230632
- **Longitude**: 23.754476225242

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 46E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Fugaru Florica, conform extras CF nr 226979 din data de 22.12.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05., cu retrageri de minim 4,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se solicita informare urbanistică pentru terenul cu numar cadastral 226979 in suprafata de 405 mp din acte si 420mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral numar cadastral 226979 in suprafata de 405 mp din acte si 420mp din masuratori este construibil numai după reglementarea juridica a accesului auto si pietonal la un drum public, in urmatoarele conditii: Zonă de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 35%, CU.T. max. = 1,05., cu retrageri de minim 4,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces. Se va prezenta Plan de sitituatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul, cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu construcțiile învecinate și funcțiunea acestora, regimul lor de înaltime, distanța de la limita de propietate la acestea;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spați verzi si plantate in conf. RGU.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fațadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/ bransamentele la utilitați se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modificată;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deținatorilor de utilitați din zona, cu respectarea condițiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a construcțiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente (daca este cazul). La faza de AC :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras carte funciara; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmit de specialisti autorizati. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Certificat de nomenclatura stradala. Foto cu situația existentă
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 405mp din acte si 420mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 429776
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral:226979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f35948ae2ba7f61bc2258d76003bc947