# Certificat de Urbanism 49 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 1D

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43586-49-strada-plaiul-vulcanesti-nr-1d-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43586
- **Nr. CU**: 49
- **Data CU**: 2026-01-13
- **Data Publicare**: 2026-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 1D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308852012972
- **Longitude**: 23.854751139093

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 1D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3166
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale, depozitare si agricole
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Marin Petrișor Mihai, conform extras C.F. nr.259649 din data 23.12.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 Cârcea - U.T.R. I3 și prelungit valabilitatea cu HCL nr. 23/2021, amplasamentul este situat în zona unitați industriale, depozitare și agricole cu regim de înalțime maxim P+4E, POTmaxim admis=80%,CUTmaxim admis=4, afectat parțial de rețele de utilitate publică si culoar de protecție al acestora (zona protejata LEA) și zona protecție C.F.R.Utilizarile permise sunt:unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise:sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de maxim P+4. Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti. Accesul se realizeaza pe De1, Se propune - dezmembrare teren cu S. = 3166,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 259649 în două loturi astfel:, - Lotul 1 cu S. = 1946,00 mp  cu nr.cd.260126 , - Lotul 2 cu S. = 1220,00 mp cu nr.cd.260127, Terenul se poate dezmembra si lotul 2 este construibil în urmatoarele condiții:  se va raporta la terenul înainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, respectand functiunea de zonă unităti industriale, depozitare si agricole cu regim de înălțime maxim P+4E, P.O.T. maxim = 80%, C.U.T. maxim = 4  afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora (zona protejata LEA),Se va respecta retragerea pentru constructii si împrejmuire de minim 4,50 ml din axul De1. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor solicita certificate de nomenclatura stradala după dezmembrare, pentru fiecare lot în parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Primaria Municipiului Craiova  nu vă emite acte în vederea înscrierii în C.F. a construcțiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală pentru fiecare lot în parte; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați. Foto cu situația existentă., Lotul 1este construibil în aceleași condiții de mai sus doar după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere până la o stradă sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, depozitare si agricole, afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora (zona protejata LEA) și zona protecție C.F.R, Suprafata terenului -3166,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011,23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 433426
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259649

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ffc56ed262c2cc35c2258d760033363c