# Certificat de Urbanism 51 — Strada Brazda lui Novac nr. 50B

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43584-51-strada-brazda-lui-novac-nr-50b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43584
- **Nr. CU**: 51
- **Data CU**: 2026-01-13
- **Data Publicare**: 2026-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 50B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32754
- **Longitude**: 23.80059

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 50B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 59
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Castravete Ion și Castravete Irina, conform extras Carte Funciară nr.258794/19.12.2025. Se notează recepția propunerii de alipire, solicitată prin cererea cu nr.316209/20.11.2025 cu imobilul din cartea funciară: 258798, rezultând imobilul cu numărul cadastral 260153.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.55/2010, imobilul este situat în zonă mixtă: locuințe și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, cu regim de înălțime P+4 cu POT maxim =40% și CUT maxim =2,40 afectat parțial de stradă propusă prin PUZ și de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 19,50 ml pentru construire și de minim 13,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Brazda lui Novac (secțiunea 1 din PUZ) , Se solicită  - informare urbanistică pentru terenul în S=59,00mp cu numărul cadastral 258794., Terenul este neconstruibil având în vedere reglementările urbanistice, respectiv POTmaxim=40% și ținând cont de suprafața parcelei (S teren = 59,00mp), la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună, reglementate de Legea locuinței nr.114/1996 cu modificările și completările ulterioare, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă: locuințe și funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniament de construibilitate;, Suprafață teren - 59,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 429080
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258794

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bdf4bdeaaa9503f2c2258d6f00471d64