# Certificat de Urbanism 1 — Strada Muntenia nr. 60 B

> - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43573-1-strada-muntenia-nr-60-b-construire-2-locuinte-unifamiliale-parter-c1-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43573
- **Nr. CU**: 1
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 60 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304013275018
- **Longitude**: 23.771066371576

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2)
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 60 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuală 1/1 a numitilor - Barbosu Eugen si Barbosu Andreea Daniela, conform extras C.F. nr. 202602/09.12.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007-U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T max. = 1,05. Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accessul la aceasta se realizează pe aleea de acces in suprafată de 2249,00 mp din acte si din măsurători cu nr. cad.8657/24, C.F. 64238., Se propune - construire 2 locuinte unifamiliale parter (C1, C2) cu P.O.T propus = 34,89% si C.U.T. propus = 0,34., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.- cu situatia existenta si propusă, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se vor respecta retagerile de min 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu S. = 2249,00 mp din acte si 2246,00 mp din măsurători cu nr. cad. 8657/24, C.F. 642238. Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr. 372/2005 modificata.Branssamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.  50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratiei drumulu. La faza de A.C se va reglementa juridic a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. , Situatia existenta si propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 415,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 434158
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202602

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9009592dc7cb441c2258bf0002f4902