# Certificat de Urbanism 5 — Aleea 2 Cocorului nr. 26

> Schimbare destinatie din anexa exploatatie agricola P+M in locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43569-5-aleea-2-cocorului-nr-26-schimbare-destinatie-din-anexa-exploatatie-agricola-pm-in-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43569
- **Nr. CU**: 5
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cocorului nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din anexa exploatatie agricola P+M in locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356557330725
- **Longitude**: 23.814823007575

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din anexa exploatatie agricola P+M in locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din anexa exploatatie agricola P+M in locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cocorului
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Radu Nela Mihaela conform extras C.F nr.248856/03.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinţe cu regim max. de inălţime P+2, POT max. aprobat=35% CUT max. aprobat =1,05 cu retrageri de min. 4,50ml din axul aleii 2 Cocorului.Utilizări permise:se pot executa autorizarea de locuinţe individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inălţime de pana la P+2E. Utilizari permise cu condiţionări:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii noi mixte cu funct. de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s(dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmat. conditii: functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt.functiuni comerciale (comercial /bancare), de servicii,inclusiv turism/agroturism de dim.reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa ocupe spatii sit. la parterul constructiilor,cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt.public/ clienti.Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic,produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt.cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti ,ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea H medi a gardurilor spre str.ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de max 0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20., Se propune schimbare destinatie din anexa exploatatie agricola P+M in locuinta unifamiliala P+M cu modificari interioare si exterioare POT existent=Pot propus=28% CUT existent=CUT propus=0,55, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Situatia existentă și propusă pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii 2 Cocorului.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/ 2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Constructia va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate in copie cu originalul.Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente.Expertiza tehnica.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 433778
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248856

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb54522a2792c693c2258bf0002f5417