# Certificat de Urbanism 6 — Strada Adrian Păunescu nr. 67 si 67 A

> - alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/43568-6-strada-adrian-paunescu-nr-67-si-67-a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 43568
- **Nr. CU**: 6
- **Data CU**: 2025-01-03
- **Data Publicare**: 2025-01-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Adrian Păunescu nr. 67 si 67 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3072909
- **Longitude**: 23.7889419

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Adrian Păunescu
- **Număr**: 67 si 67 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale izolate
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei a numitei Ploaie Ramona-Daniela cota actuala 1/1 cu nr. cad. 224316/05.12.2024 si nr. cad. 224317/05.12.2024 -se intabulează drept de uzufruct viager 1/1 in fav. numitilor Diconu Emil si Diaconu Mioara. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din Mun. Craiova.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023-UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. P+2, POT max. = 35% si CUT max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire 2 terenuri dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu nr. cad. 224316 cu S.=230,00 mp din acte si din masuratori. Lotul 2 cu nr. cad. 224317 cu S.=370,00mp din acte si din masuratori., Terenul cu S.total=600,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire - este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public, în următoarele conditii: zonă locuinte individuale izolate sau cuplate in regim de inaltime maxim P+2E, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta prev. Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pt. terenul cu S.= 600,00mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata totală a terenului terenului - 600,00 mp (230,00 mp + 370,00 mp) din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 435693
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224316; 224317

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/974d4d8592074b75c2258bf1002ff58f